眾所周知，BIM模型應用面相廣泛，因此實際應用上必須要先界定BIM 之使用目的，The American Institute of Architects (AIA)便提出了Level of Detail的概念，用來分類建筑信息模型的使用程度，AIA所發表的LOD分為五個等級，從LOD100 至LOD500。
隨著BIM 深入使用， LOD 越高會產生越多的模型對象，但是在建筑物的不同構面中增加的比例并不相同，模型中的主結構相關構件并不會大幅度的隨LOD 提升數量，更高的LOD 也不完全等于更多的模型作業。
BIM模型等級定義
LOD 100：基本上相當于概念設計，模型為整體建筑量體，下餐與者可以對建筑類型分析(如：體積，建筑方位，每單位成本等)。常用BIM軟件：Vasari, Revit, Ecotect
LOD 200：設計開發，該模型包含具有近似體積、大小、形狀、位置和方向的基本組件與系統。用途為特定系統的基本性能分析。常用BIM軟件：Revit, Ecotect, Green
building Studio, 3dsMax
LOD 300：模型元素達到傳統的施工文件和施工圖紙的水平。因此，可以進行詳細的分析。常用BIM軟件：Revit, Simulation CFD,3dsMax, Green Building Studio, AutoCAD
LOD 400：這個等級被認為是適合于制造和組裝。建筑師或工程師若沒有充分了解組件的外觀形狀等內容，可能會在對承包商或制造商簽訂合約時，對雙方構成嚴重風險。常用BIM軟件：Revit, Naviswork,Quantity Takeoff
LOD 500：最終的等級，它代表已建成的項目之竣工條件，該模型是適合設施的維護和操作。常用BIM軟件：Green Building Studio,Revit
目前國內工程合約發包開始要求工程圖說以BIM 模式繪制，其中常常透過模糊的LOD 等級來定義執行目標，根據經驗顯示，項目合約中若單純以LOD 來約定，往往無法正確表達業主與承包商的想法，必須透過進一步溝通才能決定雙方所想象的細致程度，定義除達成目標與做法，只有詳細的討論實際的模型使用需求，對需求訂定信息規范，才能有效達成所謂的LOD。
